《買房，也買自由》

你以為買不起，其實你可以！

書中附財務測算QR Code，立即升級買房財富腦

　　有買房、換房的念頭，卻因為口袋不夠深、房價太高、

　　怕變成一輩子的房奴而一再勸退自己嗎？

　　讀者試閱真心回饋：「買房碰到所有的問題，我在書裡都找到了答案，如果能早點看到就好了，這本書能讓很多人受惠。」

　　房市小白、小資族的理財購屋計畫

　　優化財務體質，搞懂擇屋眉角，跳脫老後無房風險

　　?學賺錢：拋棄無效理財，三張表畫出購屋地圖，穩健邁向財富自由

　　?學挑屋：看屋38項規格check！建案好壞一目瞭然

　　?學買房：搞懂金融規矩，避開隱形的交易陷阱

　　【用錢賺錢】怎麼存到頭期款？先賺錢、後理財、再投資，是陶迪財富翻身的獨家心法

　　【買房思考】自住還是投資，選屋邏輯大不同！

　　【地理套利】買房千萬不要侷限於自住，找到房價基期低的區域先上車再說！

　　【移動工作】選擇不被工作地點拘束的職業，就有機會不被高房價綁架！

　　【預售屋眉角】看不見的房子，該怎麼挑選？38項規格check！

　　【交易陷阱】真實案例分享，教你避開中古屋買房陷阱，聰明貸款！

《月入23K無痛買房投資術》

繼《月入23K也能投資理財》《月入23K也能環遊世界》

Dr.Selena「理財特訓班」更升級

教你投資好宅，買房自富！

　　繼脫貧特訓、夢想特訓後，這次Dr.Selena要給你更進階的買房自富超強理財特訓！

　　她鼓勵小資們：「不一定可以找到好歸宿，但一定可以找到好住宿」；只要學會正確投資理財，小資也能輕鬆買房！更進階的買房自富超強理財術，為你裝上買房圓夢加速器，教你從兩張財務報表開始輕鬆做好財務健診，學好斷捨離理財法則，讓「沒錢買不起房子」不再是藉口，從負擔得起的房子開始擁有，到買一間會保值增值的「好老公旺旺宅」，用小資也能無痛買房的三宅一生策略，助你完成買房夢想，邁向人生財富自由。

　　不管是小資族、北漂族、新婚族或輕熟族，跟著書中「三宅一生買房計畫」、「史上最強小資必學買房鍊金術」、「小資買房四好投資鍊金術（好股、好宅、好ETF、好運）」、「好老公旺旺宅三高一低法則（高便利、高抗跌、高增值、低總價）」，Step by step，小錢滾出大錢，輕鬆一圓買房夢！

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作　者　簡　介

Tody 陶迪

理想生活的解方，不以買房為終點，租房也不必然委屈，用理財思考居住，才能買得聰明、租得更好，擺脫高房價困境，實現地理上、財務上、與心靈上的自由。

陶迪以自身的觀察與從業的實務經驗，於個人粉專、Podcast、YT及電視節目分享房市趨勢，並以自己買房的故事刻劃舉例，給予房產小白貼近現實的建議和實踐方式。

Dr. Selena 楊倩琳博士

新一代小資理財教主及平民投資天后，自創三高好老公選股術並與Money錢團隊合作開發好老公選股App，廣受小資族喜愛，成功提供小資男女簡單及正確的理財觀念及方法，曾輔導超過千位以上23K小資族，每年收入提升30%以上，曾受今周刊、Money錢雜誌、遠見雜誌、非凡財經新聞、東森財經新聞、Yahoo TV等財經媒體專訪。暢銷著作有《月入23K也能投資理財》、《月入23K也能環遊世界》、《逆轉女王》、《改變我賺錢能力的10件事》。

目錄

《買房，也買自由》

前言

Chapter1 買房之前，先理財

1.比買房更重要的事

2.沒錢的人不該存錢！別再迷信六個帳戶理財法

3.買房不是財務終點，財富自由才是

3.三張表讓你看清財富自由之路

4.千萬別說「我買不起」

5.買房應該「先畫靶再射箭」

6.學投資買房？小心人財兩失

Chapter2 人生至少要有一間房

1.第一間房，不該自住

2.自備款不足，怎麼辦？

3.可以買多少錢的房子，怎麼算？

4.寬限期該用嗎？

5.沒薪轉怎麼貸款？

6.裝修費該花多少？

Chapter3 預售屋看房全攻略

1.拿起電話約看前，你的「人設」做好了嗎？

2.你必須看懂的圖

3.糖衣包裹的樣品屋

4.38項規格check！建案好壞一目瞭然

Chapter4 中古屋看房不踩雷

1.成為仲介眼中的A咖

2.買中古屋必問！

3.超過30年的房子要慎選

4.剛裝修好的房子不要買

5.低於市價的房子有問題

Chapter5 中古屋交易陷阱

1.當仲介要你「加價」

2.當賣家說要「動支」

3.「三角簽」貸款驚魂記

4.夫妻共同登記是保障，還是阻礙？

5.貸款成數不足怎麼辦？

6.買對時機點，比怎麼殺價更重要！

Chapter6 買地不如先買房

1.我有一個自地自建的夢

2.上山下海去看地

3.歡迎來當山大王

4.你家隔壁種什麼？

5.小姐，你要買地嗎？

6.農家的世代斷層

7.懸崖上的神祕富豪

8.城市的孩子！鄉村生活沒有想像的簡單

9.自地自建是有錢人的奢侈品

10.不買房住露營車也不錯？

Chapter7 北、中、南買房文化大不同

1.疫情改變了居住的想像

2.當南漂成為可能

3.台北買房，不如租房

4.台中買房，首重品牌

5.高雄買房，用刪去法

6.台南買房，我這樣選

7.投資買房，該怎麼挑？

《月入23K無痛買房投資術》

Part1

放棄買房的夢想，會過得比較幸福嗎？

?你的選擇，你的未來

?把買房當作人生夢想的起點

Part2

用三宅一生買房策略，規劃一生的買房夢想計畫

?房屋生命週期＝人生規劃

Part3

買房夢並非遙不可及

?從「想買」到「能買」

?Dr.Selena的買房圓夢加速器

Part4

裝上買房夢想加速器

?低利率時代，當自己的房東！

?買房的第一桶金：從每月3,000元的投資開始

?小資必學買房四好投資鍊金術

好宅

好股

好ETF

好運

Part5

小資買房心法

?三高一低好老公旺旺宅

?Dr. Selena好宅心法１：高便利　4道加5鐵

?Dr. Selena好宅心法2：高抗跌　抗跌4區宅

?Dr. Selena好宅心法3：高增值　明星潛力重劃區

?Step by step買進好老公旺旺宅

Part6

完美買房的10個流程

?10個流程帶你擁抱夢想好宅

Part7

聰明買房省錢葵花寶典

?聰明議價15招

?聰明得出買房斡旋金、簽買房要約書

?聰明申請低率貸款

?聰明弄懂房貸還款方式

?聰明掌握影響房貸的因素

Part8

買房超好用懶人包攻略

?買房前必讀文件

?買房簽約付款六大流程

?看屋住屋事項及必備小工具

看屋Check list

交屋Check list

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你可以，你也該買房了：《買房，也買自由》+《月入23K無痛買房投資術》

作者：Tody 陶迪、Dr. Selena 楊倩琳博士
出版社：時報出版
出版日期：2024年08月09日
定價：770 元
開本：18開／平裝／536頁
ISBN：4711441071462

你可以，你也該買房了：《買房，也買自由》+《月入23K無痛買房投資術》

◎ 你以為買不起，其實你可以！

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